Gepflegtes Reihenendhaus mit Kamin und Doppelgarage in angenehmer Wohnlage*

Dieses massiv errichtete Reihenendhaus liegt in reiner Wohnlage von Moers-Scherpenberg.

Es überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem schön angelegten und pflegeleichten Grundstück sowie einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Eigentümer bewohnen das Haus seit 2002 und haben seither stetig Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurde die gesamte Fassade des Hauses nachträglich gedämmt und die Fenster 2022 ganzheitlich erneuert, was die Energieeffizienz deutlich positiv beeinflusst. Das spiegelt sich auch in den laufenden Nebenkosten wider.

Im Haus angekommen befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse, die mit einer großen Markise ausgestattet ist.

Das Obergeschoss verfügt über 3 separate Zimmer, derzeit 2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer.  Das hier gelegene Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Grundstück ist schön angelegt, aber so, dass es dennoch pflegeleicht zu erhalten ist. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor sowie mit allen nötigen Anschlüssen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort neben dem Heizungsraum einen Waschkeller und einen Lagerraum. Das Haus wurde seinerzeit komplett ausgeschachtet, was den Zustand im Keller nachträglich verbessert. Durch die verbauten Heizkörper herrscht hier ein angenehmes Klima. 

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Diese läuft intakt und wurde regelmäßig gewartet. Für die Zukunft könnte hier eine Fernwärmeheizung installiert werden.

Das Haus verfügt über zusätzliche, nachträglich gedämmte Nutzfläche im Dachgeschoss des Hauses.

Alles in allem ein gepflegtes Gesamtpaket für Paare und Familien!