3-Zimmer Wohnung in St. Hubert zu verkaufen!

Etagenwohnung in 47906 Kempen-St.Hubert

Diese schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche seit 2011 an ein nettes, älteres Ehepaar vermietet ist.

Empfangen wird man in der Diele, welche für zusätzlichen Stauraum eine Abstellkammer beinhaltet. Linksseitig befindet sich die großzügige Küche. Die verbaute Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Essecke. Von hier aus ist der Balkon zu betreten.

Das Badezimmer ist hell gefliest und innenliegend, sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer dienen.

Gewaschen und getrocknet wird im dafür vorgesehenen Waschkeller.

Die Garage liegt hinter dem Haus und ist aufgrund der Größe nur für Kleinfahrzeuge (Roller, Motorrad o.ä.) sowie zu Abstellzwecken nutzbar.

Hausgeld mtl. 302,00 €

Rücklage mtl. 77,69 €

Instandhaltungsrücklage Gesamt 31.12.23: 28.105,61 €

Instandhaltungsrücklage Anteil 31.12.23: 3.802,34 €

Kaltmiete mtl.: 465,00 € Nebenkosten mtl.: 250,00 € Garagenmiete mtl.: 30,00 €