*2-Zimmer-Whg in Moers-Repelen mit Dachterrasse zu verkaufen*

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die gesamte Wohnung ist hell gefliest, bis auf das Schlafzimmer. Hier wurde ein Laminatboden verlegt.

Seit 09.2024 ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet. Von der Diele aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltssachen. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet mit seiner Aufteilung ebenso Platz für eine separate Essecke. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen! Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet und wurde vor wenigen Jahren saniert. Hervorzuheben ist die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen sodass man sich den Weg in den Keller sparen kann, falls gewünscht. Im Kellerbereich gibt es einen Wasch-und Trockenraum, sowie Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum für Abstellzwecke.

Es handelt sich um ein attraktives Anlageobjekt mit einer sehr gepflegte Gesamtanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Vermietet seit: 09/2024

Kaltmiete mtl.: 520,00 €

Hausgeld mtl.: 176,36 €

Rücklage mtl.: 48,15 €

MEA´S: 61,8900/4.332,3200

Rücklagenanteil 31.12.23: 2.530,43 €

Rücklage Gesamt 31.12.23: 177.130,88 €